2 ambientes con cochera y balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · AVELLANEDA Al 321. Entre Maipu Y Lavalle, Bernal, Quilmes, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% sobre la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 434 más US$ 65 de expensas: US$ 499 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.898, incluido un depósito de US$ 434 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 434: 12% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 388, 133 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 103 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Balvanera con balcón y DVH US$ 453 · +US$ 19/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 450 · +US$ 16/mes Baño amplio Tu candidato: #6

Alquiler 2 Ambientes Bernal US$ 434

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 41 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Bernal (Quilmes) con balcón al frente y orientación sur. Cuenta con aire acondicionado frío/calor en el living-comedor y aire acondicionado en el dormitorio, cocina equipada y baño completo con bañera. Incluye cochera subterránea y baulera; el edificio tiene SUM con parrilla, piscina y plaza seca.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución living-comedor + dormitorio, balcón al frente y amenities en el edificio, con contrato de 24 meses y ajuste trimestral por ICL.

Living-comedor con pisos de porcelanato y balcón al frente.
Dormitorio con pisos flotantes, placard corredizo y aire acondicionado.
Baño completo con bañera.
Cochera subterránea y baulera incluidas.
SUM con parrilla en terraza, piscina y plaza seca en planta baja.

Contras

Algunas condiciones (como depósito/garantías y detalles de cocina) no aparecen con claridad en el texto provisto y conviene confirmarlas en la visita o con el anunciante.

No amoblado según amenities.
Sin ascensor en el edificio.
No se especifica tipo de horno/microondas en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

10 lugares a pie

La Sandwicherie 90 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Bonafide 71 cafés en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Florida Subte B 4 min caminando
Peron Metrobús 4 min caminando
Plazoleta Rosita Quiroga Plaza 4 min caminando
La Botica de Martin 21 farmacias en 10 min 5 min caminando
Buenos Aires Dance Club 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 9 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 434/mes(AR$ 670.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 388-US$ 600/mes · 451 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 434
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 592
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 43
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 126
Total mensual estimado US$ 717

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 434
Depósito de garantía US$ 434
Garantía/Caución US$ 1.030
Total al firmar US$ 1.898

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.