2 ambientes en Microcentro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Tucumán 316, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 323 más US$ 84 de expensas: US$ 407 por mes.
Para entrar necesitás US$ 646, incluido un depósito de US$ 323 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 323: 16% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 386, 133 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 59 días.
En los últimos 30 días aparecieron 26 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 374 · +US$ 51/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 72 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Microcentro, sobre calle Tucumán, en el 4° piso. Cuenta con living comedor, dormitorio, baño completo y cocina amplia, con buena luz y ventilación. El edificio tiene ascensor y bajas expensas; no está amoblado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dos ambientes en Microcentro con cocina amplia y buena ventilación, ubicado en un edificio con ascensor y bajas expensas.

Ubicación: Microcentro, sobre calle Tucumán, a pocas cuadras del ingreso a Puerto Madero.
Distribución: living comedor, dormitorio, baño completo y cocina amplia (2 ambientes).
Edificio: ascensor y bajas expensas; unidad en el 4° piso.
Condiciones: mes de depósito en garantía y garante propietario en CABA; alquiler con actualización cada tres meses por IPC.
Servicios: todo eléctrico y servicios individuales.

Contras

Algunas condiciones contractuales y características (como amoblamiento y estacionamiento) se reflejan en el texto y en las amenidades del aviso.

No incluye cochera (Cocheras: 0).
No está amoblado (Amoblado: No).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares a pie

Café de mi Pais 45 cafés en 10 min 1 min caminando
Green Curry 74 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Lavalle Metrobús C 2 min caminando
Espacio 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza Roma 3 min caminando
Farmacity 15 farmacias en 10 min 3 min caminando
Sport Club Gimnasio 4 min caminando
Paseo Lineal del Bajo Parque grande 5 min caminando
Leandro N. Alem Subte B 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 13 min caminando

≈ US$ 323/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/mes · 531 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 323
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 471
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 634

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 323
Depósito de garantía US$ 323
Total al firmar US$ 646

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.