Departamento de 2 ambientes con terraza propia en San Nicolás

Departamento de 2 ambientes con terraza propia en San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Riobamba 400

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 67% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 647 más US$ 52 de expensas: US$ 699 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.576, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 647: 67% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 388, 134 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 101 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Excelente Departamento Reciclado a Nuevo con Terraza Propia US$ 647

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 67 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento reciclado a nuevo en edificio de época de 4 pisos, todo externo. Living comedor con ventana al exterior y escritorio separado con ventana. Dormitorio de 3,8 x 3 m con placard de pared a pared y de piso a techo; cocina con muebles sobre y bajo mesada; baño completo. Comedor o jardín de invierno de 4,5 x 3,5 m y terraza propia de 4,5 x 3 m. No se aceptan mascotas. Garantía de CABA o seguro de caución.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Paluchino 50 cafés en 10 min 1 min caminando
Xing 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Openfarma 29 farmacias en 10 min 2 min caminando
Green Life 63 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Callao (B) Subte B 3 min caminando
Plaza de las Américas 9 min caminando
King Dojo 4 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 11 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 52 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 388-US$ 600/mes · 451 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas US$ 52
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 770
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 105
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 268
Total mensual estimado US$ 1.038

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 647
Garantía/Caución US$ 1.282
Total al firmar US$ 2.576

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.