Departamento 2 ambientes reciclado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Av. Cordoba Al 1600, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 119% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 850 más US$ 111 de expensas: US$ 961 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.383, incluido un depósito de US$ 850 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 850: 119% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 388, 126 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 10 días.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 116 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Amoblado de 2 ambientes en San Nicolás US$ 712 · −US$ 138/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 ambientes amoblado en San Nicolás US$ 712 · −US$ 138/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #49

Departamento 3 Amb - Recoleta - Capital Federal US$ 850

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 53 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Recoleta, en primer piso por escalera y orientación oeste. Propiedad totalmente reciclada a nuevo, con pisos de pinotea y aberturas de madera. Cocina con cocina a gas y baño con bañera; no incluye cochera ni ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes ubicado en Recoleta, con acceso por escalera y sin ascensor, y con cocina y baño renovados.

Primer piso por escalera (sin ascensor) y orientación oeste.
Cocina con cocina a gas de 4 hornallas y horno a gas.
Baño con bañera y ventana.
Mesa de comedor para 4 personas en el ambiente principal.

Contras

El alquiler se publica con 'gastos del departamento' adicionales y sin cochera, por lo que conviene confirmar el costo total mensual.

No se especifican expensas ni monto de 'gastos del departamento' en el texto provisto.
No se indica disponibilidad de lavarropas/secarropas ni lavavajillas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

Actitud 58 cafés en 10 min 1 min caminando
Lotos 75 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Del Carmen 25 farmacias en 10 min 3 min caminando
Callao (D) Subte D 4 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 4 min caminando
Coto 8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Cuives 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 5 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 8 min caminando

US$ 850/mes

Cotizado en USD

+ US$ 111 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/mes · 531 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 850
Expensas US$ 111
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 1.028
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 138
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 301
Total mensual estimado US$ 1.329

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 850
Depósito de garantía US$ 850
Garantía/Caución US$ 1.683
Total al firmar US$ 3.383

Amoblarlo: ≈ US$ 1.994 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.