Lateral 2 ambientes, Parque Lezama

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Telmo

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 353 más US$ 56 de expensas: US$ 409 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.412, incluido un depósito de US$ 706 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 353, que pagás recién al firmar. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 353: 33% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 523, 61 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con patio US$ 373 · +US$ 20/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes en San Telmo US$ 359 · +US$ 8/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

1 dormitorio · San Telmo US$ 353

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes lateral y super luminoso, con 1 dormitorio con placard y 1 baño. Cocina con termotanque y living. A pocos metros de Parque Lezama, con bajas expensas y acceso a rampa.

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 37 m² cubiertos, dispuesto en lateral, con calefacción y cocina con termotanque, y sin amoblamiento visible en las fotos.

Superficie total/cubierta: 37 m².
1 dormitorio con placard y 1 baño.
Cocina con termotanque y calefacción.
Acceso a rampa; bajas expensas.
No se aceptan perros; máximo 2 personas.

Contras

Los puntos a confirmar son los detalles de equipamiento y servicios que no se ven en las fotos.

No se observan electrodomésticos/equipamiento de cocina completo (p. ej., heladera, horno o lavavajillas).
No se observan camas ni muebles en las fotos, por lo que no figura como amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Ubicación

8 lugares a pie

5 supermercados en 10 min 2 min caminando
Ricamon 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bar Británico 23 cafés en 10 min 4 min caminando
Bar Restaurant Defensa 62 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 4 min caminando
Parque Lezama Parque principal 5 min caminando
Av. Independencia Metrobús 11 min caminando
San Juan Subte C 15 min caminando

≈ US$ 353/mes(AR$ 540.000)

+ US$ 56 Expensas/mes

San Telmo · US$ 490-US$ 900/mes · 304 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 353
Expensas US$ 56
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 473
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 636

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 353
Depósito de garantía US$ 706
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 353
Total al firmar US$ 1.412

Amoblarlo: ≈ US$ 2.027 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.