San Telmo 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Telmo · Av Juan De Garay Al 300, San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 25% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 140 de expensas: US$ 528 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.741, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 388: 25% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 518, 66 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 32 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento De Dos Ambientes En San Telmo Para Alquiler US$ 388

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en San Telmo, muy luminoso, con balcón al frente y orientación este. Incluye living comedor con cocina integrada completa, dormitorio con placard y baño completo. El edificio no tiene ascensor y el alquiler es temporario sin garantía (según título y condiciones).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con cocina integrada y balcón, con pisos de madera en toda la unidad y un dormitorio con placard.

Balcón al frente con salida desde el living y orientación este.
Living comedor con cocina integrada completa y pisos de madera en toda la unidad.
Dormitorio con amplio placard para guardado y baño completo.
Edificio sin ascensor; no admite mascotas.

Contras

El contrato indica condiciones de ingreso específicas y el título aclara que es sin garantía.

El alquiler figura como temporario y con condiciones de ingreso que incluyen 1 mes de adelanto y depósito de USD 600.
No hay ascensor según amenities del aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Exterior

Balcón

Ubicación

8 lugares a pie

5 supermercados en 10 min 2 min caminando
Ricamon 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bar Británico 19 cafés en 10 min 3 min caminando
Lezama 45 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Parque Lezama Plaza 4 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 5 min caminando
Av. Independencia Metrobús 13 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 15 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 140 Expensas/mes

San Telmo · US$ 467-US$ 900/mes · 292 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 140
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 593
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 836

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 196
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.741

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.