Planta baja con patio en San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Telmo · Carlos Calvo 600. Entre Peru y Chacabuco

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 94 de expensas: US$ 544 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.791, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 450: 7% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 485, 62 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con patio US$ 367 · −US$ 83/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón US$ 386 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #17

Alquiler de Departamento 2 Ambientes con Patio - San Telmo US$ 450

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 37 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en planta baja, con disposición interna y patio propio. Cuenta con living comedor con salida al patio, cocina independiente, dormitorio con placard y baño completo. Pisos de cerámica y servicios individuales, en edificio de buen mantenimiento.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está en planta baja y organiza sus ambientes alrededor del living comedor con acceso directo al patio, con cocina independiente y dormitorio con placard.

Living comedor con salida al patio y circulación interna funcional.
Cocina independiente y baño completo con bañera.
Dormitorio con placard y pisos de cerámica en los ambientes.
Altura de techos indicada en 2,60 m y patio de aprox. 6,40 m².

Contras

Algunas características de confort y equipamiento (como climatización o electrodomésticos) no aparecen confirmadas en el material disponible y conviene verificarlas en la visita.

No se observan muebles en las fotos, por lo que se entrega sin amoblamiento visible.
No se mencionan aire acondicionado ni calefacción en el texto provisto.
No se detallan electrodomésticos como lavarropas o secarropas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

Le Blé 34 cafés en 10 min 1 min caminando
El Hostal Bodegon 108 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Family 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Bayres Center Gym 3 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Higa 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza Cecilia Grierson 5 min caminando
Chile Metrobús 6 min caminando
Independencia (C) Subte C 9 min caminando
Parque Lezama Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 94 Expensas/mes

San Telmo · US$ 485-US$ 900/mes · 313 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 94
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 610
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 846

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Garantía/Caución US$ 891
Total al firmar US$ 1.791

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.