San Telmo frente a Parque Lezama

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Telmo · Dr. Enrique Finochietto 436, San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 24% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 84 de expensas: US$ 472 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.468, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 24% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 510, 64 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con patio US$ 369 · −US$ 19/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes en San Telmo US$ 356 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Departamento 2 Ambientes En San Telmo Frente A Parque Lezama US$ 388

Ver los 32 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 32 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en San Telmo, con cocina separada y baño completo. Está en el piso 1 y cuenta con ascensor. Se permite el ingreso de mascotas y no tiene cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad organiza el espacio en un ambiente principal con cocina separada y un dormitorio con cama de dos plazas, con baño completo y buena ventilación natural.

Cocina separada y baño completo.
Aire acondicionado tipo split y calefacción por equipo.
Lavadero con lavarropas visible en las fotos.
Mesa para 2 personas y TV en el ambiente principal.

Contras

Algunas comodidades no aparecen confirmadas en el material disponible, por lo que conviene verificarlas en la visita o con el anunciante.

No se observa heladera en las fotos.
No se ve horno en la cocina.
No se observa balcón.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Magari 10 cafés en 10 min 2 min caminando
Parrilla 1880 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Parque Lezama Parque principal 4 min caminando
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo 6 supermercados en 10 min 6 min caminando
Ricamon 7 farmacias en 10 min 7 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 9 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 14 min caminando
Constitucion Metrobús C 15 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

San Telmo · US$ 485-US$ 900/mes · 313 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 560
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 220
Total mensual estimado US$ 780

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 692
Total al firmar US$ 1.468

Amoblarlo: ≈ US$ 1.115 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.