2 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Telmo · Avenida Juan de Garay 737

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 7% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 641 más US$ 239 de expensas: US$ 880 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.551, incluido un depósito de US$ 641 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 641: 7% sobre la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 600, 185 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 93 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Monoambiente divisible con balcón en San Telmo US$ 800 · +US$ 159/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

2 Amb con Cochera en Torre de Lujo US$ 641

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 85 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso 8 con vista abierta, muy luminoso y orientación Este. Cuenta con balcón, cochera y acceso a amenities del edificio como gimnasio, pileta cubierta climatizada, sauna, SUM, quincho y parrilla. El edificio ofrece seguridad 24 horas y laundry con lavado y secado industrial.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en un piso alto con balcón y acceso a una amplia oferta de amenities, además de seguridad 24 horas y cochera.

Piso 8 con vista abierta, luz y sol durante el día, orientación Este y balcón.
Cochera incluida con cobertura y seguridad 24 horas con encargado/vigilancia.
Amenities: gimnasio con vista panorámica, pileta cubierta climatizada con hidromasaje y pileta descubierta con jardines.
Espacios de uso común: SUM, salas de reuniones, quincho y parrilla, además de sauna seco y húmedo y sala de masajes.
Laundry con lavado y secado industrial dentro del edificio.

Contras

Algunas características de la unidad (por ejemplo, equipamiento exacto de cocina) pueden no verse con claridad en las fotos provistas.

No se observa cocina equipada con horno/anafe en las fotos incluidas, por lo que el equipamiento de cocina no queda confirmado visualmente.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

39 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Confitería de Antaño 16 cafés en 10 min 3 min caminando
Santa Catalina 7 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plaza Rosario Vera Peñaloza 5 min caminando
Supermercado La Naturalez 11 supermercados en 10 min 5 min caminando
Constitucion Metrobús C 7 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 7 min caminando

≈ US$ 641/mes(AR$ 990.000)

+ US$ 239 Expensas/mes

San Telmo · US$ 450-US$ 900/mes · 308 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 641
Expensas US$ 239
Servicios estimados US$ 116
Subtotal US$ 996
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 104
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 267
Total mensual estimado US$ 1.263

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 641
Depósito de garantía US$ 641
Garantía/Caución US$ 1.269
Total al firmar US$ 2.551

Amoblarlo: ≈ US$ 1.616 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.