2 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Telmo · Av. Paseo Colón 1458

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 7% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 91 de expensas: US$ 641 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.189, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 550: 7% sobre la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 516, 66 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 30 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

San Telmo, balcón terraza, A/C central US$ 434 · −US$ 118/mes Ubicación silenciosa

San Telmo balcón al frente US$ 621 · +US$ 71/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #8

Departaento con Balcon Al Frente en Barrancas de Madero C/ Amenities US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 33 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar con balcón al frente y vista abierta al Parque Lezama. Cocina con anafe y horno eléctricos, barra desayunadora y baño completo con bidet y bañera. El edificio ofrece SUM, gimnasio, pileta, solárium, parrilla y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un departamento nuevo con distribución de 2 ambientes y balcón al frente, dentro de un edificio con amenities y seguridad. La cocina y el baño están detallados con materiales y equipamiento eléctrico.

Balcón al frente con vista abierta al Parque Lezama
Cocina con anafe y horno eléctricos + barra desayunadora
Baño completo con bidet y bañera (ducha y bañera)
Amenities: SUM, gimnasio, pileta, solárium y parrilla
Seguridad 24 horas y ascensores con comando digital

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Parque Lezama Parque principal 5 min caminando
Bar Británico 14 cafés en 10 min 5 min caminando
Lezama 34 restaurantes en 10 min 5 min caminando
5 supermercados en 10 min 5 min caminando
Ricamon 4 farmacias en 10 min 6 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 8 min caminando
Av. Independencia Metrobús 12 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 17 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

San Telmo · US$ 450-US$ 900/mes · 308 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 736
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 253
Total mensual estimado US$ 988

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.189

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.