Departamento de 2 ambientes a estrenar recién pintado en San Telmo

Departamento de 2 ambientes a estrenar recién pintado en San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Telmo · Av. San Juan 300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 418 más US$ 90 de expensas: US$ 508 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.247, incluido un depósito de US$ 836 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 418: 14% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 485, 61 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 23 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 45 m² construidos y 46 m² totales, en San Telmo, con orientación Este. Tiene 1 dormitorio, living comedor, cocina integrada, 1 baño completo y hall de entrada, además de balcón y aire acondicionado. El edificio cuenta con ascensor y encargado; se entrega recién pintado. Contrato de 2 años, ajuste trimestral por ICL con 1 mes adelantado y 2 meses de depósito; no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Plazoleta Beatriz Guido Plaza 3 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 3 min caminando
Cafe Bar 25 cafés en 10 min 3 min caminando
Sagardi 86 restaurantes en 10 min 3 min caminando
6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Bayres Gym 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Parque Lezama Parque principal 8 min caminando
Av. Independencia Metrobús 9 min caminando
San Juan Subte C 13 min caminando

≈ US$ 418/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 90 Expensas/mes

San Telmo · US$ 485-US$ 900/mes · 313 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 418
Expensas US$ 90
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 575
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 41
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 124
Total mensual estimado US$ 699

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 418
Depósito de garantía US$ 836
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 993
Total al firmar US$ 2.247

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.