Departamento 2 ambientes interno

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Telmo · Presidente Luis Saez Peña 981. Entre Carlos Calvo y Estados Unidos

Veredicto del aviso

33% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 325 más US$ 79 de expensas: US$ 404 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.293, incluido un depósito de US$ 325 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 325: 33% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 487, 62 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
El precio bajó de AR$550.000 a AR$500.000 en los últimos días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 40 m² en Monserrat, en primer piso por escalera y disposición interna. Incluye living-comedor, cocina integrada/semintegrada, dormitorio y baño completo. Se indica unidad tranquila y silenciosa, con ajuste trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 40 m² en Monserrat, ubicado en primer piso por escalera y con disposición interna.

Superficie total: 40 m² (cubierta 40 m²).
Distribución: living-comedor, cocina integrada/seminintegrada, dormitorio y baño completo.
Ubicación: Sáenz Peña 981, Monserrat; primer piso por escalera e interno (más silencioso).
Condiciones económicas: alquiler $580.000 y expensas $122.000; ajuste trimestral por IPC.
Requisitos: máximo 2 personas; mes de adelanto y mes de depósito; seguro de caución aceptado.

Contras

Al no contar con confirmación visual de algunos elementos (p. ej., electrodomésticos específicos), conviene verificar en la visita.

No se observan camas ni muebles en las fotos (no amoblado).
No se distinguen hornallas/horno en las imágenes de cocina; confirmar equipamiento exacto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

Chile Metrobús 1 min caminando
Plazoleta Rodolfo Walsh Plaza 1 min caminando
Garage Bar 120 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Del Amanecer 45 cafés en 10 min 2 min caminando
9 supermercados en 10 min 4 min caminando
KBox Latino 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Higa 10 farmacias en 10 min 6 min caminando
Belgrano Subte E 8 min caminando
Paseo Lineal del Bajo Parque grande 11 min caminando
Parque Lezama Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 325/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 79 Expensas/mes

San Telmo · US$ 481-US$ 900/mes · 295 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 325
Expensas US$ 79
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 469
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 216
Total mensual estimado US$ 685

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 325
Depósito de garantía US$ 325
Garantía/Caución US$ 643
Total al firmar US$ 1.293

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.