Departamento de 2 ambientes en Vicente López

Departamento de 2 ambientes en Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Vicente López · Av Maipu 821, Piso 10

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 446 más US$ 64 de expensas: US$ 510 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.486, incluido un depósito de US$ 446 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 446: 15% bajo la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 522, 260 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 161 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

1er piso con balcón US$ 446 Ubicación silenciosa

PH 1er piso con balcón US$ 541 · +US$ 95/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Departamento en Alquiler en Florida, Partido de Vicente López US$ 446

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler, en el 10° piso, con disposición lateral, ubicado sobre Av. Maipú. Cuenta con living-comedor, cocina con lavadero y 1 dormitorio. Se entrega recién pintado, sin balcón. Expensas de $ 100.000 y alquiler de $ 680.000, contrato por 24 meses con actualización cuatrimestral según IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Viccenzo Helado & Café 5 cafés en 10 min 2 min caminando
Fenix 9 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza de la Integración "Josefina C. de Bignone" 3 min caminando
Selma 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
Golden City 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Gimnasio Target 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Puente Saavedra Metrobús 14 min caminando
Paseo Costero Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 446/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 64 Expensas/mes

Vicente López · US$ 478-US$ 950/mes · 662 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 446
Expensas US$ 64
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 572
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 22
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 149
Total mensual estimado US$ 721

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 446
Depósito de garantía US$ 446
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 535
Garantía/Caución US$ 1.059
Total al firmar US$ 2.486

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.