2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Vicente López · Adolfo Alsina 1597. Entre Avenida Maipu y Nicolas Avellaneda

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 12% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 104 de expensas: US$ 589 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.416, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 485: 12% bajo la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 550, 257 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días aparecieron 35 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 147 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes contrafrente, piso 3 US$ 401 · −US$ 84/mes A/C

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 518 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #53

Alquiler Depto. 2 Amb con Balcon en Florida Apto Profesional US$ 485

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 140 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en primer piso al frente en Florida, Vicente López. Cuenta con living comedor con balcón, cocina independiente, baño con ducha y dormitorio con placard. Incluye aire acondicionado y calefacción, y es apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe como un 2 ambientes con doble entrada y espacios exteriores (balcón y terraza), además de equipamiento de climatización.

Primer piso al frente con doble entrada
Living comedor con balcón; cocina independiente con mueble bajo mesada
Baño con ducha y ventana al exterior; dormitorio con placard e interiores
Aire acondicionado y calefacción (mencionan estufa y calefón)
Apto profesional y apto mascota (una)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

Autoservicio Maipú 3 supermercados en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 4 cafés en 10 min 3 min caminando
Las Delicias 9 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Gimnasio Target 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Vía Cava 3 farmacias en 10 min 6 min caminando
Puente Saavedra Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Vicente López · US$ 485-US$ 950/mes · 645 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 678
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 40
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 282
Total mensual estimado US$ 960

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 485
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 2.416

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.