1er piso, 45 m², cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Vicente López · Urquiza Al 3600, Florida, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 414 más US$ 57 de expensas: US$ 471 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.812, incluido un depósito de US$ 414 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 414: 23% bajo la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 541, 263 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 154 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 45 m² cubiertos en el primer piso, orientado al frente, en Urquiza 3643 (Departamento A). No está amoblado y cuenta con 1 cochera. Expensas de $90.000 que incluyen AYSA; contrato a 24 meses con depósito de USD 700 y aumentos trimestrales según IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 45 m² en Florida, Vicente López, con cochera y expensas que incluyen AYSA, ubicado en el primer piso sin ascensor.

45 m² cubiertos, 2 ambientes, orientado al frente.
1 cochera incluida; no amoblado.
Expensas $90.000 e incluyen AYSA.
Contrato a 24 meses con depósito de USD 700 y aumentos trimestrales según IPC.
Sin ascensor y no admite mascotas.

Contras

Algunas condiciones (como depósito y reglas de ajuste) están definidas en el texto, mientras que detalles como calefacción/AC no se confirman en la información provista.

No hay ascensor según amenities.
No admite mascotas según amenities.
No se informan AC/calefacción en el texto ni se observan como equipamiento confirmado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Cochera

Ubicación

5 lugares a pie

La Tranquera 11 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Suizo San Andres 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Fonda de Florida 5 cafés en 10 min 3 min caminando
Diva's Gimnasio 6 min caminando
Plaza Paseo del Sol 8 min caminando

≈ US$ 414/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 57 Expensas/mes

Vicente López · US$ 485-US$ 950/mes · 624 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 414
Expensas US$ 57
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 538
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 41
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 124
Total mensual estimado US$ 662

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 414
Depósito de garantía US$ 414
Garantía/Caución US$ 984
Total al firmar US$ 1.812

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.