Local con entrada para camiones y oficinas

Local con entrada para camiones y oficinas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 4 baños · Vicente López · Av. Bartolomé Mitre al 700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 547% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 17.729, incluido un depósito de US$ 3.560 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 3.560: 547% sobre la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 550, 270 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 143 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Local con Entrada Para Camiones, con Fondo, Jardín, Ascensor, Patio y Oficinas US$ 3.560

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Local de 300 m² totales (160 m² cubiertos) con entrada para camiones en planta baja. Incluye fondo y jardín, patio, ascensor y balcón en planta alta, con oficinas diseñadas en PA. Cuenta con 4 baños y 2 vestuarios, y tiene cochera para 1 vehículo según el aviso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está planteado para uso comercial/operativo con acceso para camiones en PB y un sector de oficinas en PA, además de espacios exteriores y ascensor.

Entrada para camiones en planta baja (11x10 m) con baño en PB.
Fondo + jardín y patio con medidas indicadas (10x8 y 10x7).
Planta alta destinada a oficinas (6x6 m y 7x10 m) con balcón e incluye ascensor.
4 baños y 2 vestuarios.
Piso de PB en hormigón reforzado, indicado como apto para soportar peso de camión.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Gimnasio
Cochera

Exterior

Patio

Ubicación

5 lugares a pie

Farmacia Mitre 8 farmacias en 10 min 2 min caminando
Black & Orange 7 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Goa Musculacion Gimnasio 2 min caminando
7 supermercados en 10 min 9 min caminando
La Fonda de Florida Café 12 min caminando

≈ US$ 3.560/mes(AR$ 5.500.000)

+ US$ 840 Expensas estimadas/mes

Vicente López · US$ 482-US$ 1.000/mes · 660 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.560
Expensas estimadas US$ 840
Servicios estimados US$ 109
Subtotal US$ 4.509
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 293
Garantía/Caución US$ 579
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 1.035
Total mensual estimado US$ 5.544

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.560
Depósito de garantía US$ 3.560
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 3.560
Garantía/Caución US$ 7.049
Total al firmar US$ 17.729

Amoblarlo: ≈ US$ 2.366 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.