Planta baja con terraza común

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Vicente López · Valle Grande al 1500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 455 más US$ 65 de expensas: US$ 520 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.445, incluido un depósito de US$ 455 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 455: 18% bajo la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 552, 283 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 192 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Piso alto con balcón US$ 532 · +US$ 77/mes A/C

Departamento con vista al río US$ 519 · +US$ 64/mes A/C Tu candidato: #4

Departamento - Florida Mitre/este US$ 455

Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en planta baja a la calle en Florida Mitre, con orientación NE y mucha luminosidad. Cuenta con cocina y terraza de uso común. El contrato es por dos años con ajustes trimestrales por ICL.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ofrece como alquiler de 2 ambientes en planta baja, con cocina y acceso a una terraza de uso común.

Planta baja a la calle en Florida Mitre, con orientación NE y muy luminoso.
Cocina y terraza de uso común.
Contrato por 2 años con ajustes trimestrales por ICL.
Requiere garantía propietaria o seguro de caución, con máximo una pareja.

Contras

Algunas condiciones de ingreso y garantías están definidas en el texto del aviso, por lo que conviene revisarlas antes de coordinar la visita.

No se informan expensas en el material provisto.
No se detallan electrodomésticos completos (por ejemplo, heladera) en el texto del aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Cocina
Hornalla

Exterior

Terraza
Patio

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Ballesteros 9 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Extreme 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
de Pirlone 5 farmacias en 10 min 4 min caminando
Jumaro Café 4 min caminando
5' minutos 5 supermercados en 10 min 5 min caminando
Plaza Libertad 7 min caminando

≈ US$ 455/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Vicente López · US$ 487-US$ 909/mes · 646 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 455
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 582
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 19
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 147
Total mensual estimado US$ 728

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 455
Depósito de garantía US$ 455
Comisión inmobiliaria US$ 455
Garantía/Caución US$ 1.080
Total al firmar US$ 2.445

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.