Dúplex 81 m² con roof top

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Vicente López · Aristobulo Del Valle Jc4332612jcni 1600, Florida, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 155% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.400 más US$ 184 de expensas: US$ 1.584 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.572, incluido un depósito de US$ 1.400 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.400: 155% sobre la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 550, 253 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 152 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Aristóbulo Del Valle Coliving US$ 1.400

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Dúplex de 81 m² en Vicente López, con living comedor luminoso y ventanales DVH. Incluye balcón terraza y roof top a cielo abierto, además de 2 baños completos y gran cocina. El edificio ofrece 3 ascensores, SUM, gym, co-working, laundry y seguridad nocturna.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dúplex en un complejo de categoría con espacios abiertos en dos plantas y salida a balcón terraza y roof top.

Superficie total indicada: 81 m², distribuida en PB (40 m²) y 1er piso (41 m²).
Ventanales herméticos con doble vidrio (DVH) y vista panorámica arbolada/ciudad.
2 baños completos y gran cocina; cochera cubierta (1).
Amenities: SUM, gym, co-working, laundry, bicicletero y 3 ascensores.
Seguridad de 7 PM a 7 AM y encargado de 7 AM a 17 PM; apto mascotas.

Contras

Algunas condiciones (como fecha de amenities y detalles de equipamiento) no están completamente especificadas en el texto.

No se indica si hay lavarropas/secarropas en la unidad; solo se menciona laundry en el complejo.
No se detalla el equipamiento completo de cocina (p. ej., heladera) en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
Videoportero
Bicicletero

Exterior

Balcón
Patio
Vista a la ciudad

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

Vía Cava Farmacia 3 min caminando
Las Delicias 7 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Argos 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Sr. Manfredi 6 cafés en 10 min 4 min caminando
Autoservicio Maipú 4 supermercados en 10 min 6 min caminando
Puente Saavedra Metrobús 7 min caminando

US$ 1.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 184 Expensas/mes

Vicente López · US$ 485-US$ 950/mes · 624 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.400
Expensas US$ 184
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 1.660
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 228
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 391
Total mensual estimado US$ 2.050

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.400
Depósito de garantía US$ 1.400
Garantía/Caución US$ 2.772
Total al firmar US$ 5.572

Amoblarlo: ≈ US$ 2.236 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.