5to piso, 2 ambientes reciclado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Julian Alvarez 600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 71 de expensas: US$ 556 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.931, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 485: 6% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 518, 209 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 9 días.
En los últimos 30 días aparecieron 31 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 179 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$779.500 a AR$750.000 hace 4 días.

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Sobre este lugar

Departamento reciclado de 2 ambientes de 36 m² totales en el 5to piso, disposición lateral, en Villa Crespo. Incluye comedor amplio, dormitorio con placard, baño completo y cocina equipada. Cuenta con lavadero con pileta de lavar y laundry en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está distribuido en ambientes de medidas detalladas y cuenta con cocina equipada y lavadero, además de servicio de laundry en el edificio.

Superficie total: 36 m² (34 m² cubiertos), 5to piso
Comedor: 4,15 x 2,95 m y dormitorio: 3 x 3 m
Baño: 2,03 x 1,46 m y cocina: 2,04 x 1,94 m
Lavadero con pileta de lavar y laundry en el edificio
Contrato por 2 años con ajustes trimestrales por IPC

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

7 lugares a pie

Julián Álvarez 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Croque Madame Vila Crespo 31 cafés en 10 min 2 min caminando
Rolaso 30 restaurantes en 10 min 2 min caminando
12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 7 min caminando
On Fit 3 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Aguirre Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/mes · 575 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 620
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 863

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 1.931

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.