Departamento con gran balcón y losa radiante

Departamento con gran balcón y losa radiante

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Leopoldo Marechal Al 1300, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 162 de expensas: US$ 615 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.983, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 453: 13% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 518, 194 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días aparecieron 82 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 172 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 122 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso 6, con gran balcón y losa radiante. Cuenta con dormitorio con placard, cocina con espacio y conexión para lavarropas y baño completo. Las expensas incluyen Aysa y el contrato es por 2 años con ajuste trimestral según ICL.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón y calefacción por losa radiante, ubicado en un piso 6 sin ascensor.

Piso 6, con gran balcón y mucha luminosidad.
Calefacción por losa radiante.
Cocina con espacio y conexión para lavarropas.
Expensas incluyen Aysa.
Contrato a 2 años con ajuste trimestral según ICL.

Contras

Algunas condiciones del edificio y del contrato pueden impactar la logística diaria y el costo total.

No hay ascensor.
No admite mascotas y no tiene cochera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Moksha café & vermú 18 cafés en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Baron Hirsch Plaza 2 min caminando
Arepas Club by Changir 37 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacia Cadefa 14 farmacias en 10 min 4 min caminando
Coto 13 supermercados en 10 min 5 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 9 min caminando
Casablanca Gimnasio 11 min caminando
Murillo Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 479-US$ 750/mes · 549 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 680
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 808

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Garantía/Caución US$ 1.077
Total al firmar US$ 1.983

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.