Planta baja con patio en Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Departamento EN Alquiler 2 Ambientes Villa Crespo Buenos Aires

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 110 de expensas: US$ 531 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.263, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Pide US$ 421: 19% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 518, 200 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 181 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento en Alquiler 2 Ambientes Villa Crespo Buenos Aires US$ 421

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en planta baja en Villa Crespo, con patio propio y cocina independiente. Incluye dormitorio con placard empotrado y baño completo, además de lavadero. Se describe en muy buen estado general y con buena luz natural.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en living-comedor, cocina independiente, dormitorio y baño, con salida a un patio propio y un sector de lavadero.

Living-comedor con buena ventilación y pisos de parquet según la descripción.
Cocina independiente con muebles de bajo mesada y alacena, y lavadero integrado al sector de patio.
Dormitorio con placard empotrado y baño completo.
Patio propio para uso cotidiano (desayunar o relajarse).
Ubicación en Villa Crespo, a metros de Av. Ángel Gallardo, Av. Corrientes y Av. Scalabrini Ortiz, con cercanía al Subte B y al Parque Centenario.

Contras

Algunas comodidades (como aire acondicionado o calefacción) no se mencionan en el aviso y conviene confirmarlas en la visita.

No se indica aire acondicionado ni calefacción en el aviso.
La unidad no es accesible para personas con discapacidad física, según la descripción.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Bilbo Café 15 cafés en 10 min 2 min caminando
Pizza Paradiso 14 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Farmacity Farmacia 5 min caminando
3 supermercados en 10 min 5 min caminando
Av. San Martin Metrobús 8 min caminando
Plaza 24 de Septiembre 8 min caminando
Blackfit Gimnasio 8 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 19 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/mes · 495 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 74
Subtotal US$ 605
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 198
Total mensual estimado US$ 802

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 421
Total al firmar US$ 1.263

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.