2 ambientes con patio y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Hidalgo 1700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 37% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 107 de expensas: US$ 819 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.834, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 712: 37% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 518, 195 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 181 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Villa Crespo, 1 dormitorio amoblado US$ 550 · −US$ 162/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #48

Alquiler 2 Ambientes Villa Crespo Patio US$ 712

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Crespo con balcón al frente y patio al fondo. Tiene cocina equipada, baño completo, placard amplio y pisos de porcelanato, con calefacción por estufas a gas natural. Primer piso con ascensor y cochera; no se permiten mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con espacios exteriores (balcón y patio) y acceso por primer piso con ascensor, con calefacción a gas y cocina equipada.

Balcón al frente de 4,80 m² y patio al fondo de 21,20 m² (más patio interno 1,41 x 1,62).
Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas; pisos de porcelanato.
Calefacción por estufas a gas natural y baño completo.
Contrato tradicional de 12 meses con 1 mes de depósito y 1 mes adelantado; seguro de caución.
No se permiten mascotas.

Contras

La publicación no detalla algunos aspectos operativos (p. ej., electrodomésticos específicos o disponibilidad de lavarropas/secarropas), por lo que conviene confirmarlos antes de firmar.

No se especifica si incluye lavarropas/secarropas ni lavavajillas.
La cantidad de dormitorios es 1, pero no se informan medidas de ambientes en el texto además de los espacios exteriores.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

El Torito de Villa Crespo 12 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Salvador Benedit Plaza 6 min caminando
Coto 5 supermercados en 10 min 6 min caminando
Bera 3 farmacias en 10 min 7 min caminando
La blonde 3 cafés en 10 min 7 min caminando
El club de la fuerza 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Murillo Metrobús 9 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 11 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 107 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/mes · 495 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 107
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 895
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 116
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 279
Total mensual estimado US$ 1.174

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.410
Total al firmar US$ 2.834

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.