2 ambientes con balcón en Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Remedios Escalada De San Martín 1000, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

12% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 449 más US$ 80 de expensas: US$ 529 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.411, incluido un depósito de US$ 449 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 449: 12% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 513, 223 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 64 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón, muy luminoso y orientación norte. Tiene dormitorio con salida al balcón, baño completo con bañera y cocina comedor. El edificio cuenta con seguridad 24 hs y cochera 1.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en un ambiente principal con cocina comedor y un dormitorio con acceso directo al balcón, con baño completo y placard empotrado. El agua caliente es por calefón y hay conexión para lavarropa.

Dormitorio con salida al balcón
Baño completo con bañera
Agua caliente por calefón y conexión para lavarropa
Seguridad 24 hs y cochera 1

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Cochera

Confort

Bañera

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

5 lugares a pie

Ghirardelli Café | Café de Especialidad 16 cafés en 10 min 4 min caminando
Blackfit Gimnasio 4 min caminando
Av. San Martin Metrobús 5 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 5 min caminando
Cachito Premium 16 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Parque grande 18 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 449/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 80 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 481-US$ 769/mes · 542 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 449
Expensas US$ 80
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 591
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 19
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 146
Total mensual estimado US$ 737

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 449
Depósito de garantía US$ 449
Comisión inmobiliaria US$ 447
Garantía/Caución US$ 1.066
Total al firmar US$ 2.411

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.