2 ambientes con balcón norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Remedios Escalada De San Martín 1000, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 446 más US$ 80 de expensas: US$ 526 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.395, incluido un depósito de US$ 446 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 446: 11% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 510, 202 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 170 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes en Villa Crespo con balcón US$ 497 · +US$ 44/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes contrafrente balcón US$ 510 · +US$ 57/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #11

Alquiler 2 Amb. Opcional Cochera En Villa Crespo US$ 446

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes muy luminoso con balcón, orientación norte, en el piso 3. Incluye baño completo con bañera y dormitorio con salida al balcón. El edificio cuenta con seguridad 24 hs y dos ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como un 2 ambientes con balcón y dormitorio con acceso directo, en un edificio con seguridad 24 hs.

Balcón con salida desde el dormitorio
Baño completo con bañera
Agua caliente por calefón y conexión para lavarropa
Cochera opcional disponible por $150.000/mes (adicional)

Contras

La cochera es opcional y se alquila por separado, y la política de mascotas es restrictiva.

No admite mascotas
La cochera tiene costo mensual adicional

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Cochera

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

5 lugares a pie

Ghirardelli Café | Café de Especialidad 16 cafés en 10 min 4 min caminando
Blackfit Gimnasio 4 min caminando
Av. San Martin Metrobús 5 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 5 min caminando
Cachito Premium 16 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Parque grande 18 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 446/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 80 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/mes · 495 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 446
Expensas US$ 80
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 587
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 81
Subtotal US$ 144
Total mensual estimado US$ 731

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 446
Depósito de garantía US$ 446
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 444
Garantía/Caución US$ 1.059
Total al firmar US$ 2.395

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.