2 ambientes con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Departamento 2 Ambientes EN Alquiler Villa Crespo Buenos Aires, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 930 más US$ 140 de expensas: US$ 1.070 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.790, incluido un depósito de US$ 930 que se devuelve.
Pide US$ 930: 31% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 712, 107 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 6 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 72 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 800 · −US$ 130/mes Baño amplio

2 ambientes con patio y AC US$ 700 · −US$ 230/mes Baño amplio Tu candidato: #12

Departamento 2 Ambientes En Alquiler Villa Crespo Buenos Aires US$ 930

Ver los 43 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 43 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo, con balcón corrido que conecta living y dormitorio. Incluye aire acondicionado y ventiladores en ambos ambientes, cortinas blackout en el living y walking closet integrado en el dormitorio. Cuenta con cochera en subsuelo con acceso directo al edificio; expensas aproximadas incluyen AYSA y el resto de servicios (ABL, EDESUR, gas y WiFi) quedan a cargo del inquilino. No se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento integra living comedor con cocina y barra, y conecta el balcón corrido entre el living y el dormitorio, con equipamiento de climatización en ambos ambientes.

Balcón corrido con salida desde el living y el dormitorio.
Aire acondicionado y ventiladores en living y dormitorio, con cortinas blackout en el living.
Cocina integrada con barra y lavarropas en la cocina.
Cochera en subsuelo con acceso directo al edificio, y ascensor camillero.
Expensas aproximadas incluyen AYSA; ABL, EDESUR, gas y WiFi a cargo del inquilino, no se aceptan mascotas.

Contras

Algunas características no se ven con total detalle en las fotos, por lo que conviene verificar en la visita lo que no esté explícitamente indicado en el texto.

El tipo exacto de horno y el sistema de calefacción no quedan confirmados con total claridad en las imágenes.
La presencia de doble vidrio no se puede confirmar visualmente con certeza.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Balcarce 23 cafés en 10 min 1 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 2 min caminando
Diarco Barrio 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
FarmaPlus 13 farmacias en 10 min 2 min caminando
Massaro 36 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Concept Gimnasio 10 min caminando
Aguirre Metrobús 12 min caminando
Parque Centenario Parque principal 17 min caminando

US$ 930/mes

Cotizado en USD

+ US$ 140 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/mes · 495 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 930
Expensas US$ 140
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.164
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 76
Total mensual estimado US$ 1.240

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 930
Depósito de garantía US$ 930
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 930
Total al firmar US$ 2.790

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.