6º piso con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Villa Crespo · Tres Arroyos 800, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 26% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 514 más US$ 68 de expensas: US$ 582 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.047, incluido un depósito de US$ 514 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 514: 26% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 700, 135 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 16 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 82 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y parrilla US$ 550 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Studio amoblado con balcón US$ 386 · −US$ 126/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Departamento Dos Amb Amoblado Con Balcón Al Fte US$ 514

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 37 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes amoblado en Villa Crespo, con balcón corrido al frente y orientación norte. Se ubica en el piso 6 (sin ascensor) y cuenta con cocina integrada con barra desayunadora, baño completo con bañera y dormitorio con placard. Expensas aproximadas informadas para julio 2026.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes amoblado con acceso al balcón desde el living comedor y distribución con cocina integrada, baño completo y dormitorio con placard.

Balcón corrido al frente con pisos de cerámica y salida desde el living comedor.
Cocina integrada al living con barra desayunadora, muebles sobre y bajo mesada y espacio para heladera/calefón.
Dormitorio con pisos de madera flotantes, placard con puerta de espejo, ventilador de techo y estufa de tiro balanceado.
Baño completo con bañera.
Edificio sin ascensor; unidad en piso 6 y expensas aproximadas informadas para julio 2026.

Contras

Algunas condiciones dependen de lo que se entregue y de la confirmación de medidas/valores al momento de la escritura o contrato.

Se entrega amoblado pero sin microondas y sin TV del comedor.
Las medidas son aproximadas y se confirman en la escritura traslativa de dominio.
El valor de expensas es aproximado (julio 2026).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Microondas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta

Ubicación

7 lugares a pie

Pizza Paradiso 13 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
15 cafés en 10 min 4 min caminando
5 supermercados en 10 min 6 min caminando
Plaza 24 de Septiembre 7 min caminando
Av. San Martin Metrobús 8 min caminando
Blackfit Gimnasio 8 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 19 min caminando

≈ US$ 514/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 68 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 485-US$ 784/mes · 550 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 514
Expensas US$ 68
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 674
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 84
Total mensual estimado US$ 759

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 514
Depósito de garantía US$ 514
Garantía/Caución US$ 1.019
Total al firmar US$ 2.047

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.