Piso 8 con terraza y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Niceto Vega 4600, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 96% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.000 más US$ 106 de expensas: US$ 1.106 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.485, incluido un depósito de US$ 1.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 1.000: 96% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 510, 204 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 36 días.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 174 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 800 · −US$ 200/mes Baño amplio

Departamento de 2 ambientes a estrenar en Villa Crespo US$ 750 · −US$ 250/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #30

Alq. Depto 2 Ambientes C Terraza Propia Y Cochera US$ 1.000

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Palermo con balcón aterrazado y terraza propia con césped natural. Piso 8, orientación norte, con cochera y laundry en el edificio. No admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina un living comedor con cocina integrada y un dormitorio, con espacios exteriores propios en altura.

Balcón aterrazado y terraza propia con césped natural
Cochera 1 y laundry en el edificio
Piso 8, orientación norte y sin ascensor
Baño completo con ducha
Requisitos de alquiler: mes adelantado, mes de depósito y seguro de caución

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Cocina

Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Cochera

Confort

Ventilador de techo

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Bonafide 43 cafés en 10 min 1 min caminando
Milapizza 70 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 8 farmacias en 10 min 2 min caminando
Gimnasio 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Express 6 supermercados en 10 min 7 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 15 min caminando
Aguirre Metrobús 17 min caminando

US$ 1.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 106 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 478-US$ 764/mes · 503 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.000
Expensas US$ 106
Servicios estimados US$ 82
Subtotal US$ 1.188
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 42
Garantía/Caución US$ 163
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 368
Total mensual estimado US$ 1.555

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.000
Depósito de garantía US$ 1.000
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 505
Garantía/Caución US$ 1.980
Total al firmar US$ 4.485

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.