8vo piso contrafrente, balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Vera 958

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 31% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 680 más US$ 52 de expensas: US$ 732 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.813, incluido un depósito de US$ 680 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 680: 31% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 518, 202 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 181 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.100.000 a AR$1.050.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y parrilla US$ 550 · −US$ 130/mes Ubicación silenciosa

Villa Crespo, 1 dormitorio amoblado US$ 550 · −US$ 130/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

Hermoso Departamento 2 Ambientes Semipiso a Estrenar con Balcón Corrido Al Cfte US$ 680

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 60 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento semipiso a estrenar en 8° piso al contrafrente, muy luminoso. Living comedor con cocina incorporada a gas, balcón corrido y habitación con placard empotrado. Aire acondicionado frío/calor, ascensor y terraza con parrilla de uso compartido.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes semipiso con balcón corrido y cocina integrada, orientado al contrafrente y con equipamiento a gas y aire acondicionado.

Superficie total 65 m² (55 m² cubiertos) y baño completo de 1.9 x 1.7.
Cocina a gas con calefón a gas; espacio para lavarropa y heladera.
Balcón corrido al contrafrente y habitación con placard empotrado.
Aire acondicionado frío/calor y ascensor; terraza con parrilla de uso compartido.
Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC; ingreso con garantía propietaria o seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Súper Pampero 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
La Crespo 32 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Briut 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Havana 16 cafés en 10 min 4 min caminando
Aguirre Metrobús 6 min caminando
Megatlon Gimnasio 6 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 8 min caminando

≈ US$ 680/mes(AR$ 1.050.000)

+ US$ 52 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/mes · 495 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 680
Expensas US$ 52
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 827
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 61
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 144
Total mensual estimado US$ 970

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 680
Depósito de garantía US$ 680
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.453
Total al firmar US$ 2.813

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.