Piso 9 con balcón y suite

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Scalabrini Ortiz Al 300, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 62% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 3.773, incluido un depósito de US$ 841 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 841: 62% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 518, 205 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 56 días.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 170 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento de 2 ambientes amoblado en Villa Crespo US$ 650 · −US$ 191/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #48

Departamento En Venta O Alquiler En Villa Crespo US$ 841

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 53 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Villa Crespo en alquiler o venta, en piso 9 y orientación este. Cuenta con living comedor con salida al balcón y dormitorio con placard y baño en suite. El edificio es a estrenar y tiene ascensor, terraza con parrillas comunes y solarium.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con posibilidad de separar el dormitorio, con cocina incorporada y salida al balcón, dentro de un edificio a estrenar.

Piso 9, orientación este y ascensor en el edificio.
Living comedor con salida al balcón; dormitorio con placard y baño en suite.
Toilet de recepción al ingresar y cocina incorporada muy completa.
Terraza en el último piso con parrillas comunes y solarium.
No amoblado y sin cochera; no admite mascotas.

Contras

Algunas características (como equipamiento exacto de cocina y confort térmico) conviene confirmarlas en la visita o con el detalle del equipamiento.

El texto indica que hoy es monoambiente y que el dormitorio se puede separar fácilmente; la configuración final depende del uso del espacio.
No se informa aire acondicionado/calefacción en el material provisto; puede requerir confirmación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Simplicity 13 farmacias en 10 min 1 min caminando
Café Martínez 22 cafés en 10 min 1 min caminando
28 restaurantes en 10 min 1 min caminando
13 supermercados en 10 min 1 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 3 min caminando
Concept Gimnasio 10 min caminando
Murillo Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 841/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 140 Expensas estimadas/mes

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/mes · 495 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 841
Expensas estimadas US$ 140
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 1.051
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 35
Garantía/Caución US$ 137
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 335
Total mensual estimado US$ 1.386

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 841
Depósito de garantía US$ 841
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 425
Garantía/Caución US$ 1.666
Total al firmar US$ 3.773

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.