2 ambientes con terraza común

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Devoto · Jose Cubas al 3600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 456 más US$ 78 de expensas: US$ 534 por mes.
Para entrar necesitás US$ 912, incluido un depósito de US$ 456 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 456: 7% bajo la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 489, 152 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 58 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 92 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Devoto, en el 2° piso por escalera. Cuenta con cocina separada, baño completo y habitación con placard. Dispone de terraza de uso común y expensas informadas para mayo 2026.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad tiene una distribución clásica de 2 ambientes con cocina independiente y baño completo, más acceso a terraza compartida.

Superficie total: 52 m² (cubierta 51 m²).
Cocina separada y habitación con placard; baño completo.
Terraza de uso común.
Expensas mayo 2026: $120.000.
Contrato por 24 meses; garantía propietaria CABA o seguro de caución; no acepta mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Mesa de comedor

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Acacia Negra 4 cafés en 10 min 4 min caminando
Cubas Metrobús 5 min caminando
Marechiare 15 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Powerfit Devoto 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Italiana Farmacia 6 min caminando
Plaza Arenales Parque grande 8 min caminando

≈ US$ 456/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 458-US$ 588/mes · 204 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 456
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 603
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 766

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 456
Depósito de garantía US$ 456
Total al firmar US$ 912

Amoblarlo: ≈ US$ 1.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.