Monoambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Devoto

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 75 de expensas: US$ 565 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.958, incluido un depósito de US$ 490 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 490: en línea con la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 492, 123 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 22.
En los últimos 30 días aparecieron 27 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 74 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

PB con entrada independiente US$ 490 · −US$ 2/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón, piso 3 US$ 458 · −US$ 34/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #45

1 dormitorio · Villa Devoto US$ 490

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 92 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Villa Devoto, en segundo piso al contrafrente. Incluye balcón francés y baulera en planta baja. Cuenta con A/A split frío-calor y agua caliente por termotanque.

Detalles clave

El departamento es un ambiente único con cocina integrada y baño con bañera, con servicios a cargo del inquilino según el detalle del aviso.

Segundo piso al contrafrente con balcón francés y baulera en planta baja
Aire acondicionado split frío-calor y agua caliente por termotanque
Cocina eléctrica y baño con bañera y mampara de vidrio
Acepta solo gato como mascota

Contras

Algunas condiciones de contratación y costos dependen de lo indicado en el aviso y de la evaluación de garantías.

El depósito en garantía figura como U$D 500 y el seguro de caución se especifica con opciones determinadas
Expensas ordinarias, Aysa y luz quedan a cargo del inquilino

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Mascotas

Permite mascotas

Edificio

Accesible en silla de ruedas

Ubicación

6 lugares a pie

Gualeguaychú Plaza 1 min caminando
Caffé del Doge 6 cafés en 10 min 3 min caminando
Eduardo y Diana Jakim 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Arenales Parque grande 4 min caminando
Powerfit Devoto Gimnasio 13 min caminando
Mosconi Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 75 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 458-US$ 588/mes · 220 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 75
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 654
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 102
Total mensual estimado US$ 757

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 488
Honorario Unitrank (un mes) US$ 490
Total al firmar US$ 1.958

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.