Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Devoto

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 144 de expensas: US$ 634 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.470, incluido un depósito de US$ 490 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 490: en línea con la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 492, 122 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 23.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 74 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

PB con entrada independiente US$ 490 Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón, piso 3 US$ 458 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #8

1 dormitorio · Villa Devoto US$ 490

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 92 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en 6° piso al contrafrente sobre Av. Francisco Beiró, con balcón y orientación sur. Tiene 47 m² totales (42 m² cubiertos + 5 m² de balcón), 1 dormitorio y 1 baño completo. El edificio cuenta con ascensor y encargado/vigilancia.

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 47 m² totales, con disposición al contrafrente y balcón, en un edificio con ascensor y encargado/vigilancia.

47 m² totales: 42 m² cubiertos + 5 m² de balcón
Contrafrente y orientación sur, indicado como silencioso y tranquilo
1 dormitorio y 1 baño completo con bañera
Calefacción y agua caliente central por caldera
Depósito: 1 mes; no acepta mascotas

Contras

La cocina y los electrodomésticos no se ven completos en las fotos, por lo que conviene verificar equipamiento exacto antes de alquilar.

No se distinguen claramente hornallas/horno en las imágenes provistas.
No se observan lavarropas ni secarropas en el departamento.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Edificio

Pileta

Ubicación

5 lugares a pie

Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Gimnasio 1 min caminando
Todo Brasas 11 restaurantes en 10 min 2 min caminando
15 cafés en 10 min 3 min caminando
7 supermercados en 10 min 6 min caminando
San Carlos 3 farmacias en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 144 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 458-US$ 588/mes · 220 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 144
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 701
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 864

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Honorario Unitrank (un mes) US$ 490
Total al firmar US$ 1.470

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.