47 m² con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Devoto · Avenida Beiro 3657

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 60% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 772 más US$ 193 de expensas: US$ 965 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.378, incluido un depósito de US$ 772 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 772: 60% sobre la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 485, 114 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 85 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con 2 balcones US$ 611 · −US$ 162/mes Ubicación silenciosa

PH profesional con patio US$ 579 · −US$ 194/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #21

Edificio Beiro Aveniu, Cochera, Pileta, Gimnasio, Sum US$ 772

Ver los 22 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 47 m² totales, con balcón al contrafrente y cochera fija. Incluye calefacción con loza radiante y amenities como SUM, pileta y gimnasio. Se permite mascota pequeña y el contrato es por 2 años con incremento trimestral por IPC CABA.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes con balcón al contrafrente, cochera fija y servicios del edificio, además de amenities y condiciones de contrato.

Balcón al contrafrente de 1 x 3 m y dormitorio con placard (3.2 x 3.1 m).
Baño principal de 1.8 x 1.7 m y cocina abierta.
Calefacción con loza radiante y sistema todo eléctrico.
Amenities: SUM, pileta, gimnasio y laundry.

Contras

Algunas condiciones del aviso pueden requerir verificación en la visita, especialmente lo relacionado con accesibilidad y detalles operativos.

El aviso indica que no es apto para personas con movilidad reducida.
El texto aclara que las medidas y valores son aproximados.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

5 supermercados en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Elena Larroque de Roffo Plaza 2 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 2 min caminando
Sweet Café 3 min caminando
Juanito 11 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Fitness Devoto 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Solano Lopez Metrobús 11 min caminando
Plaza Arenales Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 772/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 193 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 453-US$ 588/mes · 201 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 772
Expensas US$ 193
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 1.032
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 76
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 158
Total mensual estimado US$ 1.190

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 772
Depósito de garantía US$ 772
Garantía/Caución US$ 1.834
Total al firmar US$ 3.378

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.