2 ambientes, cocina independiente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Ortúzar · MARIANO ACHA 1400. Entre Ohm y Ballivian

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 45% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 355 más US$ 52 de expensas: US$ 407 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.413, incluido un depósito de US$ 355 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 355: 45% bajo la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 643, 38 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$590.000 a AR$550.000 hace 2 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón US$ 406 · +US$ 50/mes A/C

Frente con balcón y A/C US$ 387 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

Departamento 2 Ambientes. | Mariano Acha Al 1400 US$ 355

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Villa Ortúzar, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Ortúzar, orientación Este y disposición lateral. Incluye living comedor, dormitorio con placard, cocina independiente y baño completo. Superficie aproximada de 31,37 m² y cercanía a la estación Los Incas (Línea B).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con ambientes bien definidos y buena iluminación natural por orientación Este.

Living comedor amplio (aprox. 4,00 x 3,00 m) y dormitorio con placard (aprox. 3,00 x 2,34 m).
Cocina independiente con ventilación natural y baño completo (aprox. 2,00 x 1,51 m).
Disposición lateral, silencioso y con privacidad.
Ubicación en Villa Ortúzar sobre Mariano Acha, a pocas cuadras de Los Incas (Línea B).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Mole 28 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Berry Cafe 16 cafés en 10 min 4 min caminando
4 supermercados en 10 min 4 min caminando
Los Incas - Parque Chas Subte B 5 min caminando
Jardín Paseo República de Filipinas Plaza 5 min caminando
FarmaPlus 7 farmacias en 10 min 6 min caminando
Grupos de Entrenamiento Funcional 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando

≈ US$ 355/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 52 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 547-US$ 925/mes · 110 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 355
Expensas US$ 52
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 469
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 221
Total mensual estimado US$ 689

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 355
Depósito de garantía US$ 355
Garantía/Caución US$ 703
Total al firmar US$ 1.413

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.