Duplex 2 ambientes con escritorio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Villa Ortúzar

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 41% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 784 más US$ 111 de expensas: US$ 895 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.352, incluido un depósito de US$ 784 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 784: 41% sobre la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 556, 35 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 17 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con cochera US$ 621 · −US$ 163/mes Ubicación silenciosa

Balcón corrido, cocina eléctrica US$ 650 · −US$ 134/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

1 dormitorio · Villa Ortúzar US$ 784

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Villa Ortúzar, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dúplex de 2 ambientes con escritorio en Belgrano, en el último piso al contrafrente. Tiene 64 m² totales, luminosidad y vistas abiertas, con aire acondicionado frío/calor y estufas de tiro balanceado. Incluye 2 baños (uno con hidromasaje) y amenities con piscina y quincho de uso común.

Detalles clave

El departamento está distribuido en dos plantas y combina living comedor con cocina integrada en la primera, y área de trabajo más dormitorio en la segunda.

64 m² totales, último piso al contrafrente y orientación norte
Aire acondicionado frío/calor y estufas de tiro balanceado en living y dormitorio
2 baños: uno reciclado a nuevo y otro con hidromasaje
Amenities: piscina y quincho de uso común
A 50 m de Av. de los Incas y a cinco cuadras de la línea B de Subte

Contras

Algunas condiciones de uso y servicios del edificio pueden impactar el día a día.

No incluye cochera (cocheras: 0).
No admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta
Portero

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Don Chicho 11 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plazoleta La Vecindad Plaza 2 min caminando
4 supermercados en 10 min 2 min caminando
Café Bar Oriente 10 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
Tronador - Villa Ortúzar Subte B 9 min caminando
Body Club Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 784/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 111 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 523-US$ 938/mes · 121 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 784
Expensas US$ 111
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 992
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 1.155

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 784
Depósito de garantía US$ 784
Honorario Unitrank (un mes) US$ 784
Total al firmar US$ 2.352

Amoblarlo: ≈ US$ 2.025 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.