2 ambientes contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Ortúzar · Donado 1600

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 16% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 707 más US$ 225 de expensas: US$ 932 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.815, incluido un depósito de US$ 707 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 707: 16% sobre la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 611, 34 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes en suite con cochera US$ 547 · −US$ 160/mes Ubicación silenciosa

Duplex con balcón terraza y pileta US$ 675 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #3

2 Ambientes Contrafrente con Balcón Aterrazado US$ 707

Ver los 19 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Villa Ortúzar, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza, con balcón contrafrente y orientación este. Incluye aire acondicionado frío/calor, calefacción y cochera cubierta asignada. El edificio cuenta con ascensor, encargado, SUM, pileta, solarium y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en living comedor con cocina integrada y barra, más un dormitorio con placares, y se complementa con balcón contrafrente y cochera cubierta en un edificio con amenities.

Balcón contrafrente con orientación este.
Cocina integrada con barra y conexión para lavarropas.
Dormitorio con 2 placares y baño completo más toilette de recepción.
Aire acondicionado frío/calor y calefacción.
Edificio de 5 pisos con ascensor, encargado, SUM, pileta, solarium y parrilla.

Contras

Hay una limitación de accesibilidad indicada en la publicación, por lo que conviene verificar el acceso al edificio y a la unidad.

No apto para personas con movilidad reducida.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Dorina Café Donado 17 cafés en 10 min 1 min caminando
Mole 31 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Jardín Paseo República de Filipinas Plaza 4 min caminando
Farmacity 8 farmacias en 10 min 4 min caminando
Belgrano Crossfit Gimnasio 6 min caminando
Full 4 supermercados en 10 min 7 min caminando
Los Incas - Parque Chas Subte B 8 min caminando

≈ US$ 707/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 225 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 550-US$ 950/mes · 112 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 707
Expensas US$ 225
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.026
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 115
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 278
Total mensual estimado US$ 1.305

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 707
Depósito de garantía US$ 707
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.401
Total al firmar US$ 2.815

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.