Balcón terraza y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Ortúzar · Av. Triunvirato 3100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 220 de expensas: US$ 932 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.116, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 712: 16% sobre la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 615, 33 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes en suite con cochera US$ 550 · −US$ 162/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes contrafrente con balcón US$ 712 Ubicación silenciosa Tu candidato: #18

2 Ambientes Villa Ortuzar, Balcón Terraza. Pileta US$ 712

Ver los 19 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Villa Ortúzar, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el piso 8, con balcón terraza de 14,74 m² y salida directa desde el living comedor. Cocina integrada, 1 dormitorio con placard y baño completo. El edificio ofrece pileta, SUM y parrillas de uso común, además de laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con espacios al aire libre y amenities en el edificio, ubicado sobre Av. Triunvirato en Villa Ortúzar/Chacarita.

Balcón terraza de 14,74 m² con espacio para parrilla propia (a gas) y vistas despejadas.
Living comedor con división en durlock removible para home office o uso como habitación de invitados.
Pileta en el 1° piso y SUM con parrillas de uso común en el último piso.
Frente a la boca del Subte Línea B y cerca de la estación de tren Federico Lacroze.

Contras

La unidad se alquila sin muebles y el texto no confirma algunos servicios típicos (p. ej., lavavajillas o aire acondicionado).

Se alquila sin muebles.
No se menciona aire acondicionado ni calefacción en el texto.
El ajuste es por ICP trimestral y el contrato es por 2 años.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Balcón
Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Confort

Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Villa Ortúzar Plaza 1 min caminando
3 supermercados en 10 min 1 min caminando
Tronador - Villa Ortúzar Subte B 2 min caminando
Gian D 7 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Café del Centro 6 min caminando
Cultura Crossfit Gimnasio 6 min caminando
Leguizamón 3 farmacias en 10 min 7 min caminando
Plaza Antonio Malaver Parque grande 8 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 220 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 550-US$ 950/mes · 112 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 220
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 1.004
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 70
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 153
Total mensual estimado US$ 1.157

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.692
Total al firmar US$ 3.116

Amoblarlo: ≈ US$ 974 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.