Dúplex 2 ambientes con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Ortúzar · Guevara 1500, Villa Ortúzar, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 5.216, incluido un depósito de US$ 971 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 971: 36% sobre la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 712, 61 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 12 días.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 40 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler Dúplex 2 Ambientes Villa Ortuzar Terraza US$ 971

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en Villa Ortúzar, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dúplex de 2 ambientes en Villa Ortúzar, con balcón terraza y orientación norte. La unidad está en primer piso por escalera y cuenta con cocina integrada con barra, estar de doble altura con grandes ventanales y dormitorio en suite en entrepiso. Incluye equipamiento completo (placares, aire acondicionado en ambos niveles, salamandra y parrilla) y no tiene expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento combina un living de doble altura con un dormitorio en entrepiso y salida directa a un balcón terraza con parrilla.

Balcón terraza con parrilla y ventilador de techo en terraza
Aire acondicionado en ambos niveles y salamandra
Dormitorio en suite en entrepiso con baranda hacia el estar
Sin expensas y sin ascensor (primer piso por escalera)
No apto para mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
TV
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Balcón
Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Tronador - Villa Ortúzar Subte B 3 min caminando
Plazoleta Villa Ortúzar Plaza 3 min caminando
Gian D 5 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Café del Centro 4 min caminando
Vital Supermercado 7 min caminando
Cultura Crossfit Gimnasio 9 min caminando
Leguizamón Farmacia 10 min caminando

≈ US$ 971/mes(AR$ 1.500.000)

Villa Ortúzar · US$ 547-US$ 925/mes · 110 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 971
Servicios estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.074
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 40
Garantía/Caución US$ 96
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 219
Total mensual estimado US$ 1.293

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 971
Depósito de garantía US$ 971
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 967
Garantía/Caución US$ 2.307
Total al firmar US$ 5.216

Amoblarlo: ≈ US$ 1.633 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.