5° piso contrafrente 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Bauness 2100, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 142 de expensas: US$ 595 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.032, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 453: 13% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 270 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días aparecieron 107 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 197 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

PB 2 ambientes con patio US$ 485 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Planta baja con patio y SUM US$ 485 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #157

Bauness 2100 - V. Urquiza - 2 Amb. Al Cfte US$ 453

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 183 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente, luminoso y sin balcón. Incluye living-comedor amplio, cocina integrada, dormitorio con gran placard y baño completo. La unidad se desocupa a fines de julio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes ubicado en V. Urquiza, con acceso por 5° piso y sin ascensor.

Contrafrente, luminoso y sin balcón
Living-comedor amplio con cocina integrada
Dormitorio con gran placard y baño completo
Sin ascensor; piso 5

Contras

Al ser contrafrente y sin balcón, la ventilación y la luz dependen de las aberturas interiores del departamento.

No amoblado
No se aceptan mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Avenida Mendoza Plaza 1 min caminando
Le Blé 16 cafés en 10 min 2 min caminando
Supermercado Urquiza 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
La Botica Social 13 farmacias en 10 min 4 min caminando
Kentucky 28 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Curves 7 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Echeverría Subte B 6 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/mes · 637 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 142
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 661
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 256
Total mensual estimado US$ 917

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 229
Garantía/Caución US$ 897
Total al firmar US$ 2.032

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.