Planta baja, 2 patios y AC

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Altolaguirre 2300, Piso PB

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 440 más US$ 129 de expensas: US$ 569 por mes.
Para entrar necesitás US$ 880, incluido un depósito de US$ 440 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 440: 15% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 516, 264 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 193 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

PB 2 ambientes con patio US$ 485 · +US$ 45/mes Ubicación silenciosa

Planta baja con patio y SUM US$ 485 · +US$ 45/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #16

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 440

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 168 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en planta baja en Villa Urquiza, con cocina separada con desayunador y baño completo. Cuenta con aire acondicionado individual y dos patios, además de lavadero. El propietario no acepta mascotas y el contrato es por 2 años con actualización trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en planta baja con cocina separada y dos patios, con servicios básicos y aire acondicionado individual.

Cocina separada con desayunador y baño completo.
Aire acondicionado individual y calefón (agua caliente a gas).
Dos patios y lavadero incluidos.
Condiciones: mes adelantado y mes de depósito; garantía propietaria de CABA (solo CABA).
Contrato por 2 años con actualización trimestral por IPC; no se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Boreal Café 14 cafés en 10 min 2 min caminando
El Adobo 23 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Super Todo 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacia Porteña 13 farmacias en 10 min 3 min caminando
Avenida Mendoza Plaza 5 min caminando
O3 Gym Gimnasio 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 9 min caminando
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Parque grande 19 min caminando

≈ US$ 440/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/mes · 637 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 440
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 660
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 743

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 440
Depósito de garantía US$ 440
Total al firmar US$ 880

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.