2 ambientes con balcón contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Nahuel Huapi 4933

Veredicto del aviso

11% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 487 más US$ 122 de expensas: US$ 609 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.639, incluido un depósito de US$ 700 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 487: 11% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 545, 340 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 14 días.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$760.000 hace 7 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente, muy luminoso, con balcón y cocina a gas de 4 hornallas. Incluye muebles de cocina, agua caliente central y dormitorio con placard. Cuenta con aire acondicionado, baño completo y amenities de laundry y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica al contrafrente e integra living comedor con salida a balcón, cocina a gas y un dormitorio con placard.

Cocina a gas con 4 hornallas y muebles de cocina altos y bajos
Dos equipos de aire acondicionado y agua caliente central
Balcón al contrafrente y dormitorio con placard
Amenities: laundry y parrilla, con ascensor en el edificio
No apto mascotas y no apto profesional

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Cocina
Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

Pil pil 22 cafés en 10 min 1 min caminando
Urquiza Market 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Arde 31 restaurantes en 10 min 3 min caminando
FitB 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
15 farmacias en 10 min 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 8 min caminando

≈ US$ 487/mes(AR$ 760.000)

+ US$ 122 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 481-US$ 673/mes · 694 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 487
Expensas US$ 122
Servicios estimados US$ 117
Subtotal US$ 726
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 40
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 282
Total mensual estimado US$ 1.008

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 487
Depósito de garantía US$ 700
Comisión inmobiliaria US$ 487
Garantía/Caución US$ 965
Total al firmar US$ 2.639

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.