2 ambientes contrafrente, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Villa Urquiza · Bucarelli 2800, Piso 8

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 120 de expensas: US$ 573 por mes.
Para entrar necesitás US$ 906, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 453: 18% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 550, 384 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 54 días.
En los últimos 30 días aparecieron 61 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 284 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$650.000 a AR$700.000 hace 12 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente con salida a balcón y vista abierta a la ciudad. Cuenta con aire acondicionado individual y calefón para agua caliente. La entrega del inmueble está proyectada para mediados de agosto.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con living-comedor y dormitorio al contrafrente, ambos con ventilación al exterior y acceso al balcón.

Living-comedor y dormitorio al contrafrente con salida a balcón y vista abierta a la ciudad.
Cocina completa con ambientes ventilados al exterior y muebles de cocina.
Aire acondicionado individual y calefón (agua caliente).
Baño y cocina con ventilación al exterior; el departamento se entrega amoblado según fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Coffee Bar Rosa 21 cafés en 10 min 3 min caminando
Jasmin 28 restaurantes en 10 min 5 min caminando
15 farmacias en 10 min 5 min caminando
Urquiza Market 15 supermercados en 10 min 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 8 min caminando
FitB Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 120 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/mes · 623 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 120
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 664
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 747

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 906

Amoblarlo: ≈ US$ 1.384 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.