2 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Capdevila 3500, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 455 más US$ 104 de expensas: US$ 559 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.990, incluido un depósito de US$ 455 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 455: 17% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 550, 313 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 38 días.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 207 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso, con balcón y orientación norte. Incluye dormitorio con placard y baño completo, más living-comedor con puerta-ventana al balcón. La cocina tiene muebles bajo y sobre mesada y ventana al frente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento organiza el día a día entre un living-comedor con salida al balcón y un dormitorio con placard, con cocina cómoda y baño completo.

Balcón al frente con puerta-ventana desde el living-comedor.
Dormitorio amplio con placard de pared a pared.
Cocina con muebles bajo y sobre mesada y ventana al frente.
Baño completo con bañera y ventana.

Contras

Algunas condiciones de contrato y garantías se detallan en el texto, mientras que otros aspectos (como expensas y comisiones) no aparecen con valores concretos.

No se informan expensas ni su valor en el aviso.
No se observan muebles ni camas en las fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

5 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Día % Market Supermercado 6 min caminando
Minutas y Mucho Más Café 9 min caminando
Plaza Luli Pampín 11 min caminando
Plaza Juan Bautista Alberdi Parque grande 13 min caminando
Parque Padre Mugica Parque principal 14 min caminando
Sunderland Club Gimnasio 15 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 17 min caminando

≈ US$ 455/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 650/mes · 635 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 455
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 626
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 753

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 455
Depósito de garantía US$ 455
Garantía/Caución US$ 1.080
Total al firmar US$ 1.990

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.