Balcón contrafrente, 60 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Bucarelli al 2200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 634 más US$ 97 de expensas: US$ 731 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.524, incluido un depósito de US$ 634 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 634: 22% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 271 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 56 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 197 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

PB 2 ambientes con patio US$ 485 · −US$ 149/mes Ubicación silenciosa

Planta baja con patio y SUM US$ 485 · −US$ 149/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #91

Departamento - Villa Urquiza US$ 634

Ver los 181 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 181 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso de 60 m² con balcón al contrafrente y vista abierta al pulmón de manzana. Apto profesional con doble ingreso independiente. Cocina reciclada, lavadero independiente, dormitorio con placard y baño renovado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza con living-comedor amplio con salida al balcón y un dormitorio con placard, con cocina y baño reciclados.

60 m² totales, contrafrente con balcón y vista abierta
Apto profesional y doble ingreso independiente
Cocina reciclada con gran espacio de guardado y lavadero independiente
Dormitorio con placard y baño completamente renovado
Ascensor y aire acondicionado

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Café Martínez 16 cafés en 10 min 1 min caminando
Pizza Viva 24 restaurantes en 10 min 2 min caminando
La Botica Social 15 farmacias en 10 min 3 min caminando
Mercado Dao 12 supermercados en 10 min 4 min caminando
In-Out GYM 6 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 6 min caminando

≈ US$ 634/mes(AR$ 980.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/mes · 637 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 634
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 827
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 103
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 266
Total mensual estimado US$ 1.094

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 634
Depósito de garantía US$ 634
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.256
Total al firmar US$ 2.524

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.