Balcón contrafrente, parquet

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Díaz Colodrero 2500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 82 de expensas: US$ 535 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.983, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 453: 13% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 272 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 76 días.
En los últimos 30 días aparecieron 63 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 197 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$700.000 hace 12 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

PB 2 ambientes con patio US$ 485 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Planta baja con patio y SUM US$ 485 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #107

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 453

Ver los 185 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 185 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza, contrafrente, con balcón y vista abierta. Living y dormitorio con pisos de parquet, con cocina y lavadero separados. Calefacción por aire split y estufa en el living.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes con orientación este y balcón al contrafrente, con distribución que separa cocina y lavadero.

Balcón al contrafrente con vista abierta a pulmón de manzana.
Living y dormitorio con pisos de parquet; placards en pasillo y en la habitación.
Calefacción por aire split y estufa en el living.
Contrato por 24 meses con aumentos trimestrales indexados por IPC.

Contras

La superficie y medidas se indican como aproximadas y no resultan vinculantes hasta contar con planos y documentación.

Las superficies y medidas son aproximadas según el aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Arde 36 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Coto 15 supermercados en 10 min 3 min caminando
Santa Catalina 20 farmacias en 10 min 3 min caminando
Cafe de la U 23 cafés en 10 min 3 min caminando
FitB 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 4 min caminando
Plaza Jorge Casal 4 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 82 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/mes · 637 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 82
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 624
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 751

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Garantía/Caución US$ 1.077
Total al firmar US$ 1.983

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.