2 ambientes con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Diaz Colodrero 3100, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 194 de expensas: US$ 679 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.606, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 485: 6% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 253 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 47 días.
En los últimos 30 días aparecieron 106 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 198 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente en segundo piso en Villa Urquiza, con balcón aterrazado. Incluye living comedor, cocina independiente equipada, baño completo y dormitorio con placard empotrado. Superficie total aproximada de 49,94 m² y expensas aproximadas de $300.000 (incluyen AySA).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón aterrazado al frente, con medidas detalladas por ambiente y pisos de cerámica.

Living comedor de 5,01 x 3,11 m (15,62 m²) con salida al balcón.
Cocina independiente de 4,04 x 1,52 m (6,14 m²) equipada, con espacio para lavarropas.
Balcón aterrazado al frente de 7,81 x 1,37 m (10,70 m²) accesible desde living y dormitorio.
Baño completo de 2,03 x 1,61 m (3,28 m²) y dormitorio con placard empotrado de 3,26 x 2,92 m (9,54 m²).
Expensas aproximadas $300.000 e incluyen AySA; gastos de luz, ABL y AySA a cargo del locatario.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos se detallan en el texto legal y pueden requerir verificación al momento de la operación.

El valor de expensas figura como orientativo y sujeto a la última liquidación.
No se informan amenities de edificio (p. ej., ascensor o seguridad) en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

13 cafés en 10 min 2 min caminando
Villa Urpizza 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Urquiza Market 4 supermercados en 10 min 4 min caminando
Sunderland Club Gimnasio 9 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 11 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/mes · 623 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 751
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 151
Total mensual estimado US$ 903

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 483
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.606

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.