Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Díaz Colodrero 3100

Sobre este lugar

ALQUILER – EXCELENTE 2 Ambientes con Balcón Aterrazado al Frente Díaz Colodrero 3100 – Villa Urquiza ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, presentamos este excelente departamento de 2 ambientes al frente, emplazado en segundo piso, con una destacada luminosidad, excelente distribución y un amplio balcón aterrazado que aporta una verdadera expansión exterior La propiedad cuenta con un cómodo living comedor de 5,01 x 3,11 m, muy luminoso gracias a sus amplios ventanales con rejas de protección, cocina independiente de 4,04 x 1,52 m equipada con muebles bajo mesada, alacenas colgantes y espacio para lavarropas, hall de entrada, hall de distribución, baño completo y dormitorio con placard empotrado Uno de sus principales atractivos es el balcón aterrazado al frente de 7,81 x 1,37 m, con salida desde el living comedor y el dormitorio, ideal para disfrutar del aire libre, colocar mobiliario exterior o generar un agradable espacio verde La unidad posee pisos de cerámica, excelente ventilación natural y muy buena entrada de luz durante todo el día Distribución: • Living comedor: 5,01 x 3,11 m (15,62 m²) • Cocina: 4,04 x 1,52 m (6,14 m²) • Hall de entrada: 1,83 x 1,20 m (2,20 m²) • Hall de distribución: 1,62 x 1,51 m (2,46 m²) • Baño completo: 2,03 x 1,61 m (3,28 m²) • Dormitorio con placard: 3,26 x 2,92 m (9,54 m²) • Balcón aterrazado: 7,81 x 1,37 m (10,70 m²) Superficie cubierta aproximada: 39,24 m² Balcón aterrazado: 10,70 m² Superficie total aproximada: 49,94 m² Expensas aproximadas: $300.000 (incluyen AySA) Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. Congreso, Av. Triunvirato y Av. Constituyentes. Cercano a la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte, estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre, numerosas líneas de colectivo, supermercados, bancos, colegios, centros comerciales y gastronómicos Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica dentro de Villa Urquiza Requisitos de Alquiler para Viviendas: *Seguro de Caución Excluyente *Recibo de Sueldo, Comprobantes de Ingresos Justificados * Gastos de -LUZ – ABL, AYSA, Gas y Expensas a Cargo del Locatario *Vigencia del Contrato: 24 MESES *Máximo de Ocupantes: 2 *MASCOTAS: Si Perro Chico *Incrementos Trimestral por Ipc *A Tener en Cuenta: Todos los Contratos Detallan que el Locatario Deberá Gestionar un Seguro contra Incendio, RESP. Civil y Linderos a Favor del Locador. *el Valor de Expensas en el Caso de Poseer, es a Modo Orientativo, los Valores Exactos Serán a Verificar de Acuerdo a la Última Liquidación. Se Encuentra Prohibido Cobrar Comisiones Inmobiliarias y Gastos de Gestoría de Informes a los Inquilinos que Sean Personas Físicas. Para los Casos de Alquiler de Vivienda, el Monto Máximo de Comisión que se le Puede Requerir a los Propietarios Será el Equivalente al Cuatro con Quince Centésimos por Ciento (4,15%) del Valor Total del Respectivo Contrato (CONF. El Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) Aviso Legal: Las Descripciones Arquitectónicas y Funcionales, Valores de Expensas, Impuestos y Servicios, Fotos y Medidas de Este Inmueble son Aproximados. Los Datos Fueron Proporcionados por el Propietario y Pueden No Estar Actualizados a la Hora de la Visualización de Este Aviso por lo Cual Pueden Arrojar Inexactitudes y Discordancias con las que Surgen de los las Facturas, Títulos y Planos Legales del Inmueble. El Interesado Deberá Realizar las Verificaciones Respectivas Previamente a la Realización de Cualquier Operación, Requiriendo por Sí o sus Profesionales las Copias Necesarias de la Documentación que Corresponda. Matricula C.U.C.I.C.Ba N° 6651 Y Matricula C.M.C.P.S.I N° 6192. - Mat

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