2 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Av. Congreso Al 4800, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 29% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 714 más US$ 55 de expensas: US$ 769 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.842, incluido un depósito de US$ 714 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 714: 29% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 550, 310 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 10 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 207 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

46m2 - 2 Ambientes A Estrenar Al Frente Con Balcón Y Vista Abierta En Villa Urquiza US$ 714

2 ambientes en Villa Urquiza con cochera US$ 617 · −US$ 95/mes Ubicación silenciosa

Departamento 2 ambientes 6to piso US$ 552 · −US$ 162/mes Ubicación silenciosa

Ver los 12 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, en esquina de Av. Congreso y Leguizamón, con vista abierta hacia Av. Alvarez Thomas. Cuenta con balcón desde el living, cocina semi integrada y dormitorio con placard. Edificio moderno con ascensor y unidad en piso 1.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con todos los ambientes al frente y salida al balcón desde el living, con cocina semi integrada y sector para lavarropas en placard oculto.

Balcón con acceso desde el living y vista abierta hacia Av. Alvarez Thomas
Cocina semi integrada y sector para lavarropas en placard oculto
Pisos SPC y preinstalación para aire acondicionado
Termotanque eléctrico y anafe y horno eléctricos
Ingreso al edificio con sistema electrónico y cámaras

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

Supermercado Max-On 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Spot! 14 cafés en 10 min 2 min caminando
Pizza Home 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
7 farmacias en 10 min 6 min caminando
FitB 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 12 min caminando
Plaza Juan Bautista Alberdi Parque grande 16 min caminando

≈ US$ 714/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 55 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 650/mes · 635 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 714
Expensas US$ 55
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 861
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 116
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 280
Total mensual estimado US$ 1.142

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 714
Depósito de garantía US$ 714
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.414
Total al firmar US$ 2.842

Amoblarlo: ≈ US$ 1.115 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.