7° piso con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · F. D. Roosevelt 5065, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 510 más US$ 176 de expensas: US$ 686 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.530, incluido un depósito de US$ 510 que se devuelve.
Pide US$ 510: en línea con la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 510, 251 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 205 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento De 2 Ambientes. Frente. Balcón. Villa Urquiza US$ 510

2 ambientes amoblado, 2 balcones US$ 478 · −US$ 32/mes Escritorio

2 ambientes con balcón y piscina US$ 497 · −US$ 13/mes

Ver los 17 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente en piso alto (7°), con balcón y orientación norte. Incluye 1 cochera y ascensor. Tiene cocina integrada con barra, baño completo y placard espejado; cuenta con 2 splits frío/calor (living y dormitorio).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al frente con balcón y vista abierta, con cocina integrada y equipamiento de climatización por splits en living y dormitorio.

Piso alto al frente (7°) con balcón y orientación norte.
Cocina integrada con barra; espacio para lavarropas y nicho para heladera.
Baño completo con vanitory y mampara; dormitorio con placard espejado de techo a piso.
2 splits frío/calor: uno en living y otro en dormitorio.
Incluye 1 cochera y ascensor; no se aceptan mascotas.

Contras

El contrato y los costos a cargo del inquilino están definidos en el texto, y algunas condiciones dependen de la garantía y la documentación.

Alquiler temporario únicamente por 6 meses.
A cargo del inquilino: servicios, expensas comunes, ABL, AySA y certificación de firmas (más gastos indicados).
No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 6 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Juan Manuel de Rosas Subte B 2 min caminando
Urquiza 20 farmacias en 10 min 3 min caminando
Pindal 39 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Jorge Casal 4 min caminando
Mercado Dao 14 supermercados en 10 min 4 min caminando
Dobos 22 cafés en 10 min 4 min caminando
SportClub Urquiza 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 510/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 176 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 478-US$ 650/mes · 585 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 510
Expensas US$ 176
Servicios estimados US$ 115
Subtotal US$ 801
Costos de entrada, repartidos en 6 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 85
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 330
Subtotal US$ 415
Total mensual estimado US$ 1.216

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 510
Depósito de garantía US$ 510
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 510
Total al firmar US$ 1.530

Amoblarlo: ≈ US$ 1.320 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 6 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.