2 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Nahuel Huapi 4900, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 541 más US$ 189 de expensas: US$ 730 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.427, incluido un depósito de US$ 541 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 541: 6% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 510, 256 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 205 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler Depto 2 Amb Balcón Cochera Villa Urquiza US$ 541

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 45 m² en el piso 9, con orientación este y contrafrente. Incluye balcón con red de protección, baño completo con bañera y cocina semi integrada. Cuenta con 2 aires acondicionados, 2 estufas de tiro balanceado y cochera fija descubierta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en un edificio de 10 pisos y está descrito como en muy buen estado, con servicios del edificio y acceso por portón automático.

45 m² en piso 9 (edificio de 10 pisos), orientación este y contrafrente
Balcón con red de protección y baño completo con bañera
Cocina semi integrada con espacio para lavarropas y conexión a gas
2 aires acondicionados y 2 estufas de tiro balanceado
Cochera fija descubierta con portón automático; expensas incluyen Aysa

Contras

Algunas condiciones de ingreso y políticas del alquiler están definidas en el texto.

No se aceptan mascotas y el máximo es de dos personas
Ingreso con contrato de 1 año y seguro de caución obligatorio

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

6 lugares a pie

Urquiza Market 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
30 restaurantes en 10 min 3 min caminando
FitB 6 gimnasios en 10 min 4 min caminando
21 cafés en 10 min 5 min caminando
15 farmacias en 10 min 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 8 min caminando
Plaza Juan Bautista Alberdi Parque grande 20 min caminando

≈ US$ 541/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 189 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 478-US$ 650/mes · 585 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 541
Expensas US$ 189
Servicios estimados US$ 117
Subtotal US$ 847
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 22
Garantía/Caución US$ 88
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 273
Total mensual estimado US$ 1.121

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 541
Depósito de garantía US$ 541
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 273
Garantía/Caución US$ 1.072
Total al firmar US$ 2.427

Amoblarlo: ≈ US$ 1.845 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.